| Waldoboro | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 09/29/2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | WINSLOW, GLORIA J & | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SANBORN, LAURA L & DEBBIE A | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 2 47C | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1910 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 448 GROSS NECK RD | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 17 | River Inlet 2 | Sale Data | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 06/01/1978 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND LR RESIDENTIAL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 6,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Rolling | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 3 4 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 17 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 80,000.00 | 80,000 | 50% | 40,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 25 | $/LF-Water Frontage | 300.00 | 7,500 | 50% | 3,750 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.25 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.27 | Acres-Back Land | 500.00 | 635 | 100% | 635 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 3.52 | 12,609.38 Per Acre | Land Total | 44,385 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 44,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 44,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||