| Waldoboro | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 09/29/2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | FINNTOWN REALTY TRUST | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 2112 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R11 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1996 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 792 FINNTOWN RD | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 2 | Rural Paved 2 | Sale Data | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 02/01/1987 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND SP RURAL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 24,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 2 4 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 28,000.00 | 28,000 | 100% | 28,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.60 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 7,800 | 100% | 7,800 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 25.70 | Acres-Back Land | 500.00 | 12,850 | 100% | 12,850 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 300 | 100% | 300 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 33.30 | 1,469.97 Per Acre | Land Total | 48,950 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 49,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 49,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||